Rodinný dom pod Smolenickým zámkom !! Pozemok 1278m2- OBEC SMOLENICE !

Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia )


EXKLUZÍVNE | Rodinný dom pod Smolenickým zámkom s pozemkom 1 278 m² a výnimočnými výhľadmi

Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na Smolenický zámok, obklopení prírodou Malých Karpát a zároveň len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti. Presne takýto dom vám dnes exkluzívne prinášame.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít obce Smolenice. Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie, súkromie, veľkorysý pozemok a výborný potenciál na viacgeneračné bývanie alebo investíciu.

Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 278 m², pričom z jednej strany nemá priameho suseda, čo zabezpečuje príjemný pocit súkromia. Výhľady na Smolenický zámok a okolité lesy Malých Karpát patria medzi benefity, ktoré robia túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou.

Dom, ktorý sa neustále zveľaďuje.

Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami a majitelia na nej stále pracujú.

Kuchyňa bola medzičasom vymaľovaná na bielo, čím získala svetlejší a modernejší vzhľad. Rovnako priebežne pokračujú ďalšie úpravy v interiéri aj exteriéri, takže nový majiteľ získa dom vo stále lepšom stave.

Dom bol skolaudovaný v roku 1998.

Základné údaje :

- podlahová plocha: 156,30 m²
- zastavaná plocha: 116 m²
- pozemok: 1 278 m²
- dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím
- čiastočne podpivničený
- predáva sa čiastočne zariadený

Dispozícia :

Prízemie :

Denná časť domu ponúka príjemný priestor na rodinný život a pozostáva z:

- obývacej izby s výstupom na terasu
- jedálne s krbom
- kuchyne
- chodby
- samostatného WC
- vstupu do pivnice

Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie.

Poschodie :

Nočná časť domu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu.

Nachádzajú sa tu:

- 4 samostatné izby
- kúpeľňa s WC

Zo spální aj kuchyne si môžete vychutnávať krásne výhľady na Smolenický zámok a okolitú prírodu.


Suterén s ďalším potenciálom

Dom je čiastočne podpivničený.

Suterén tvorí:

- dielňa
- skladové priestory
- kotolňa

Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo zo záhrady.

V tejto časti sú dostupné všetky inžinierske siete, vďaka čomu ponúka priestor možnosť vybudovania ďalšej obytnej časti podľa potrieb nového majiteľa.

Súčasťou domu je aj menšia bytová jednotka s vlastným zázemím.

Nachádza sa v nej:

- kuchynka
- kúpeľňa
- priestor na spanie

Momentálne je prenajatá spoľahlivému nájomníkovi, ktorý je o predaji informovaný.

Nový majiteľ sa môže rozhodnúť:

-pokračovať v prenájme a získavať pravidelný mesačný príjem

alebo

- byt využívať pre rodičov, deti, hostí či podnikanie z domu.

Práve táto možnosť robí nehnuteľnosť zaujímavou aj ako investíciu.


Pozemok a exteriér :

Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 278 m² ponúka množstvo priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv.

Na pozemku nájdete:

- predzáhradku
- menšiu garáž
- zastrešenú terasu
- okrasné jazierko s rybičkami
- záhradnú časť vhodnú na relax aj rodinné aktivity

Vďaka polohe pod zámkom vytvára záhrada jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia.

Rekonštrukcia :

V roku 2013 prešiel dom rozsiahlejšou obnovou, počas ktorej boli realizované:

- nové laminátové podlahy
- sadrokartónové podhľady
- výmena strešných okien Velux
- nové plastové okná
- nové interiérové aj vstupné dvere
- nová kuchynská linka so spotrebičmi
- granitový drez
- sklokeramická varná doska
- digestor
- zateplenie stropu (10 cm polystyrén)
- nové omietky

V roku 2020 bol vymenený plynový kotol.

Kúpeľňa na poschodí bola taktiež zrekonštruovaná a disponuje sprchovým kútom, umývadlom a WC.

Technické informácie

- vykurovanie – plynový kotol
- panelové oceľové radiátory
- elektrina
- voda
- plyn
- kanalizácia

Lokalita :

Smolenice patria dlhodobo medzi najatraktívnejšie obce v okolí Trnavy.

Okrem ikonického Smolenického zámku ponúkajú nádhernú prírodu Malých Karpát, turistické chodníky, vrch Záruby, jaskyňu Driny či množstvo cyklotrás.

Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť:

- materská škola
- základná škola
- obchody
- zdravotné stredisko
- reštaurácie
- služby
- kultúrne podujatia

Do Trnavy sa autom dostanete približne za 20 minút.

Názor maklérky :

Na realitnom trhu sa len zriedka objaví dom, ktorý dokáže spojiť výnimočnú lokalitu, veľký pozemok, krásne výhľady a zároveň ponúkne možnosti ďalšieho využitia.

Práve táto nehnuteľnosť má všetky predpoklady stať sa ideálnym rodinným domovom na dlhé roky. Bonusom je samostatná bytová jednotka, ktorá môže slúžiť na bývanie pre rodinu alebo prinášať pravidelný príjem z prenájmu.

Ak hľadáte dom s atmosférou, dostatkom priestoru, súkromím a jedinečnou polohou priamo pod Smolenickým zámkom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

CENA 325 000,-EUR s komplet právnym a hypotekárnym servisom !!

S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme.
Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) EXKLUZÍVNE | Rodinný dom pod Smolenickým zámkom s pozemkom 1 278 m² a výnimočnými výhľadmi Predstavte si miesto, kde sa...

Čítať ďalej